Limmel Maastricht

Onderzoek heeft uitgewezen dat de vestiging van een Hilton Hotel in Maastricht wenselijk en haalbaar lijkt.

Dat zeggen B&W van Maastricht in een voorstel aan de gemeenteraad. Hilton biedt als internationale keten met een vijf-sterrenhotel een uniek hotelconcept, waarvoor op de lokale hotelmarkt nog ruimte is en dat past binnen de kwaliteitssprong naar cultuur- en congresstad. Het college vraagt de raad daarom akkoord te gaan met het ambitiestatement, waarin de vervolgaanpak beschreven is.

De mogelijke komst van Hilton, die al in juli 2009 was aangekondigd, komt hiermee weer een stap dichterbij. Locatie-onderzoek heeft aangetoond dat de vestiging aan de Francois de Veijestraat, in en rond het voormalig kantorengebouw van de Rijksgebouwendienst, goed inpasbaar is in de omgeving en aantrekkelijk is vanwege de korte afstand naar het centrum. Ook zijn de bouwplannen van architectenbureau Satijn+ op hoofdlijnen goedgekeurd door de welstandscommissie. De bedoeling is dat het bestaande gebouw behouden blijft en dat er een losstaande slanke toren naast gebouwd wordt in 15 lagen met hotelkamers. In totaal komen er ongeveer 200 kamers, vergaderruimten, een wellness-area, bar met restaurant en een tweede restaurant op de hoogste verdieping. Bij het gebouw komen 200 parkeerplaatsen.

Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat de bodem sterk verontreinigd is, maar dat er voor de bouw van een hotel boven op deze grond geen ingrijpende saneringsmaatregelen hoeven te worden genomen. Bij graafwerkzaamheden zal wel een saneringsplan worden gemaakt; vrijkomende grond zal naar een verwerker afgevoerd worden.

Een marktstudie heeft uitgewezen dat het hotelconcept met vijf sterren uniek is voor Maastricht en dus een toegevoegde waarde heeft. Bovendien trekt de aanwezigheid van een Hiltonhotel extra publiek uit de hoek van toerisme en zakelijke dienstverlening.

Ook is onderzocht of het nieuwe hotel mogelijkerwijs concurrentie oplevert met het MECC. De conclusie is dat Hilton – net als andere hotels in Maastricht – een aantal vergaderruimtes aanbiedt, maar dat er geen sprake is van een congreshotel. Vanuit Hilton is bovendien beloofd dat men zal samenwerken met het Mecc en andere partijen bij het binnenhalen van nieuwe congressen en beurzen en het versterken van het zakelijk verblijfstoerisme.

Hoewel de verkoop van de locatie aan Hilton volgens de commerciële taxatiewaarde zal plaatsvinden, levert de herontwikkeling toch een tekort op de boekwaarde op. Burgemeester en wethouders stellen de raad voor dit verlies te nemen, omdat de kwaliteit van het gebied er op vooruit gaat, het historisch waardevolle gebouw een passende functie krijgt en op een respectvolle wijze gerenoveerd zal worden. Tevens zal de komst van Hilton nieuwe banen opleveren.

Noot Redactie Limmel

Voor Limmel bied dit een prima perspectief. Niet alleen door de komst van een gerenommeerd hotel, maar ook omdat de komst van een voor Limmel ongewenste megacoffeeshop op die plek waarschijnlijk niet meer door gaat!